Artan kira fiyatları kiracıları mağdur etmeye devam ediyor Mesken sahiplerinin yasa dışı ‘ara zam’ talebi Etiler escort ile muhatap olmak zorunda kalan milyonlarca kiracı artık de ‘evi satarım’ tehdidi ile karşı karşıya
Fırsatçı birtakım konut sahipleri eski kiracılarını çıkarabilmek için konutlarını hülle sistemi ile bir yakınının üzerine Beşiktaş escort devrediyor Bu zamanla birlikte kiracıya ‘tahliye edileceğini’ söyleyen mesken sahipleri kiracının huzurunu kaçırarak konutu terk etmesini hedefliyor
Hürriyet gazetesinden İsmail Sarı’nın konuştuğu İstanbul’da 3 bin 250 lira kira ödeyen bir Taksim escort yurttaş Kontrat devri yaklaşınca mesken sahibim kirayı 7 bin liraya çıkarmak istedi Yüzde 100’den fazla bu orana itiraz edince de meskeni satmakla tehdit etti Konut satılınca tahliye etmek zorunda bırakılacağımı söyledi Ne yapacağımı şaşırdım dedi
Yeniden Sarı’ya konuşan ve İstanbul’un Küçükçekmece ilçesinde yaşayan S Ç ise kendisinden bin lira orta artırım talep edildiğini anlattı S Ç Sene bitmeden artırım istedi Veremeyeceğimi söylediğimde ise meskeni satacağını beyan etti Satarsa satsın Konuttan çıkmayacağım Yasal haklarımı sonuna kadar kullanacağım diye konuştu
MESKEN SATILIRSA KİRACI ÇIKMAK ZORUNDA MI
Pekala mesken sahiplerinin ‘kiracısını çıkarabilmek için meskeni satması’ kâfi mi Uzmanlar bunun mümkün olmadığı görüşünde Konut satılsa dahi en az altı ay oturum hakkı olduğunu hatırlatan İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa şunları anlattı
Son vakitlerde artan kira fiyatları nedeniyle birtakım mesken sahiplerinin bu formda davrandıklarını duyduk ancak burada da zati yasa çok net Kiracı içindeyken mal sahibinin meskeni satması ya da öteki birine devretmesinde konutun yeni sahibi ile kiracı eski kontrat çerçevesinde yasal olan kira ilişkisini muhafazaya devam eder
Yeni konut sahibiyle tekrardan bir kontrat yapılmasına gereksinim duyulmaz Ancak yeni mesken sahibinin hesap numarası ile tapunun onda olduğuna dair belgeyi bildirmesi gerekiyor Özetle mesken satıldı diye kiracının konutu çabucak boşaltma zaruriliği bulunmuyor
Esasen kiracı içinde konutu satın alan yeni mal sahibi tapu zaman tarihinden itibaren bir ay içinde kiracının eline geçecek formda ihtarname göndermek zorunda Hatta burası çok önemli İhtar tapu bölüm tarihinden itibaren de bir ay içinde tekrar kiracıya bildiri edilmek zorunda Bu ihtarda altı ay içinde ya da daha evvel yapılan kira kontratının bitimi tarihi neyse o vakitte konutun tahliye edilmesi istenir
6 AY İÇİNDE TAHLİYE EDİLMEZSE NE OLUR
Ancak diyelim altı ay geçti kontrat müddeti bitti ve kiracı konutu tahliye etmek istemedi O vakit da mal sahibinin tahliye davası açma hakkı doğar Bu dava bir yılı aşan bir müddet devam edebilir Ancak dava oldu diye kiracının sorumlulukları değişmez Kiracı yasal artış oranlarını yaparak tertipli kira ödemek zorundadır